Вопрос:
Как отказаться от своей доли и доли моего брата в трехкомнатной квартире, в которой никто не прописан и не проживает, а также от наследства доли нашей умершей сестры, за которую мы уже год оплачиваем коммунальные платежи, квартира которой после пожара?
Ответ:
Если вы не вступили в наследство доли умершей сестры, то вы и ваш брат не обязаны платить коммунальные платежи за ее долю в квартире. Однако, если вы продолжаете ее оплачивать, то это может быть трактовано как ваша добровольная совместная обязанность по уплате таких платежей.
Чтобы отказаться от наследства доли умершей сестры, вам и вашему брату необходимо обратиться в суд с заявлением об отказе от наследства. В заявлении должно быть указано, что вы с братом отказываетесь от доли умершей сестры в квартире. Суд может удовлетворить ваше заявление, если в вашем действии нет нарушения законодательства.
После того, как суд примет решение об отказе от наследства доли умершей сестры, вы и ваш брат перестанете быть собственниками квартиры и не будете нести ответственность за коммунальные платежи за ее долю. Однако, суд может назначить третьего лица — наследника вместо вас и вашего брата.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти сестры-собственника квартиры.
- Свидетельства о рождении наследников – в данном случае, вы и ваш брат.
- Документ о праве собственности на квартиру на троих собственников.
- Разрешение на подачу заявления об отказе от наследства умершей сестры (нотариально заверенное).
- Оригиналы или нотариально заверенные копии платежных документов о выплатах за коммунальные услуги за прошедший год.
Согласно ст. 1116 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников либо в пользу государства, что требует подачи заявления с указанием причин отказа. В данной ситуации вам и вашему брату следует обратиться к нотариусу с таким заявлением, приложив необходимые документы.
Также следует учесть, что если квартира перешла к наследникам на праве совместной собственности, то другой наследник может выкупить вашу долю или вашу долю может выкупить третье лицо, если вы не договоритесь с братом о режиме использования квартиры.
Необходимые статьи
Согласно гражданскому законодательству РФ, применимы следующие статьи: — Статья 1117 «Отказ от наследства»; — Статья 251 «Уплата расходов на содержание жилого помещения совместно проживающими гражданами»; — Статья 252 «Ответственность за неправомерные действия или бездействие по уплате расходов на содержание жилого помещения».
