Вопрос:
Как мне переписать мою наследственную долю по квартире, чтобы передать ее другому сонаследнику? Какова процедура передачи доли в квартире другому сонаследнику и могу ли я это сделать, если уже получил свою долю от отца?
Ответ:
Для передачи своей доли в квартире другому сонаследнику необходимо заключить международный договор о разделе наследства. Этот договор должен быть подписан всеми сонаследниками или их представителями. В этом договоре должны быть указаны условия раздела наследства, в том числе доля каждого участника наследства и порядок передачи доли. После подписания договора, его необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в местном отделе Росреестра. После этого, новый владелец доли получает на руки свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, с указанием его доли.
Необходимые документы
Для передачи своей доли в квартире другому сонаследнику вам понадобятся следующие документы:
-
Заявление на вынесение судебного решения о перераспределении долей наследства.
-
Свидетельство о смерти отца.
-
Свидетельства о рождении всех сонаследников.
-
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
-
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и размер долей каждого сонаследника.
-
Договор между собственниками доли квартиры об отчуждении доли.
-
Решение суда о перераспределении долей в наследстве.
-
Заверенные копии паспортов всех участников сделки.
-
Квитанция об уплате налога на доход от отчуждения доли.
После подготовки данных документов необходимо обратиться в соответствующий суд с заявлением о перераспределении долей в наследстве. После принятия решения суда, зарегистрировать его в Росреестре и произвести переоформление документов на квартиру, уведомив об этом Федеральную налоговую службу.
Необходимые статьи
Статья 1195 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 253-256 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
