Вопрос:
Какие документы мне нужны для переоформления права собственности на квартиру, которую я унаследовал, учитывая то, что платежные документы до сих пор приходят на старого хозяина?
Ответ:
Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить следующие документы:
1) Свидетельство о смерти наследодателя;
2) Заявление на регистрацию перехода права собственности;
3) Свидетельство о праве на наследство (выдается нотариусом);
4) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у наследодателя, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или договор дарения;
5) Паспорта наследников и заявителя.
После регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре необходимо также зарегистрировать права на квартиру в органах жилищной инспекции и сделать перерегистрацию всех коммунальных услуг на нового собственника.
При неправильном переоформлении права собственности на квартиру могут возникнуть юридические проблемы, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
Необходимые документы
Для переоформления квартиры на себя Вам необходимо предоставить в нотариальную контору следующие документы:
- Свидетельство о смерти человека, на имя которого зарегистрирована квартира.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий Ваше право на проживание в квартире (договор аренды, договор купли-продажи или дарения).
- Документ об уплате налога на наследство (если он не был уплачен ранее).
Также необходимо обратиться в управляющую компанию и предоставить им копию свидетельства о праве на наследство для изменения данных в договоре на оказание жилищных услуг. После переоформления, платежки по коммунальным услугам будут приходить уже на Ваше имя.
Необходимые статьи
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
-
Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход прав на наследственное имущество»
-
Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права наследника на наследственное имущество»
-
Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
-
Статья 14 Федерального закона «Об обращении в Российской Федерации с наркотическими средствами и психотропными веществами и их прекурсорами» (в случае, если необходимо предоставление справки об отсутствии наркологических и психиатрических заболеваний).
