Вопрос:
Могу ли я, как наследник, получить ключи от квартиры дольщика-бабушки, которая умерла, через представителя по доверенностям, но оформить ее в собственность только через пол года, когда вступлю в наследство?
Ответ:
Если Вы являетесь наследником по завещанию умершей бабушки и Вам дано на это наследственное дело завещание, в котором указано, что Вы являетесь наследником квартиры в новостройке, то Вам предоставляются права на получение ключей от квартиры. Однако, для того чтобы иметь право оформлять квартиру в собственность необходимо подтверждение наследственного права, которое Вы получите только после рассмотрения наследственного дела. Это может занять какое-то время. Тем не менее, если у Вас есть на руках завещание, позволяющее Вам стать наследником квартиры, то можно решить вопрос с доступом к квартире и получить ключи для временного пользования ею. Чтобы избежать конфликтов, лучше заранее уточнить все нюансы у застройщика и получить письменное разрешение на выдачу ключей.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо следующее документальное подтверждение:
- Документы, подтверждающие факт наследования бабушкой квартиры в новостройке и ее последующее наследование вами.
- Документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным наследником бабушки.
- Документы, подтверждающие, что вы являетесь представителем наследницы по доверенности.
- Документы, подтверждающие, что бабушка была зарегистрирована в новостройке.
На основании представленных документов вы можете обратиться в жилищную организацию, которая предоставляет квартиру, и получить ключи от квартиры. Оформление квартиры в собственность производится после наследования.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:
- Статья 1112 Гражданского кодекса РФ «Право на получение наследства».
- Статья 122 Гражданского кодекса РФ «Правоспособность наследника».
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Правоспособность доверительного лица».
- Статья 557 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности при наследовании».
- Статья 570 Гражданского кодекса РФ «Правовое положение наследника до принятия наследства».
- Статья 579 Гражданского кодекса РФ «Защита наследственного права».
