Вопрос:
Я, являясь сиротой и получившей квартиру, но пока еще не имеющей права на ее приватизацию и располагая материнским капиталом, хочу купить еще один дом в деревне. Однако, основной мой вопрос заключается в том, существует ли риск, что мне могут изъять квартиру в связи с желанием приобрести другое жилье?
Ответ:
Если вы получили квартиру в качестве сироты, то она должна находиться в собственности государства до момента вашей приватизации. Покупка вами дополнительного дома в деревне не влияет на права государства на вашу квартиру. Однако, необходимо учитывать, что при использовании материнского капитала на покупку жилой недвижимости, вы должны приобрести ее в собственность, а не в частную аренду. Таким образом, если вы сможете оплатить дом в деревне полностью своим материнским капиталом и зарегистрировать его на себя в собственность, то это не повлияет на ваши права на квартиру.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, мне понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о рождении, подтверждающее, что вы являетесь сиротой;
- Документы на квартиру, указывающие, что вы ее получили в качестве сироты;
- Документы, свидетельствующие о наличии материнского капитала на вашем счету;
- Документы о недвижимости, которую вы планируете купить в деревне;
- Решение органа опеки и попечительства о передаче вам квартиры в качестве сироты.
На основе этих документов, я смогу оценить вашу правовую ситуацию и дать консультацию по вопросу о покупке дома в деревне и возможной угрозе потери квартиры. Однако, в целом, если вы не нарушаете законодательство, то купля дополнительной недвижимости не должна привести к лишению вас квартиры.
Необходимые статьи
Статья 17 Федерального закона от 24.07.1998 N 128-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 39 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О порядке расчетов по договорам долевого участия в строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статья 471 Гражданского кодекса Российской Федерации.
