Вопрос:
«Какое согласие нужно получать для приватизации жилья, если в ордере числятся умершие муж и теща, а в семье есть сын, который не проживает в данном жилье?»
Ответ:
Для приватизации квартиры, на которой числятся в ордере только муж, жена и дочь, не требуется согласие сына, который не зарегистрирован и не проживает в этой квартире. Однако, если сын является собственником (имеет право собственности) на жилое помещение, требуется его согласие на приватизацию. Кроме того, следует уточнить соответствие сроков проживания семьи в жилом помещении и возможность приватизации в данном случае.
Необходимые документы
Для приватизации квартиры социального найма необходимо предоставить следующие документы:
-
Заявление на приватизацию жилья.
-
Документы, подтверждающие право на жилье (ордер на жилье, договор социального найма, свидетельство о регистрации права на жилое помещение).
-
Документы, подтверждающие личность приватизирующего и всех проживающих в жилье.
-
Свидетельство о смерти мужа и тещи, а также свидетельство о рождении и документы, подтверждающие родственные отношения с умершими.
-
В случае отсутствия в ордере сведений о сыне, необходимо предоставить документы, подтверждающие его родственные отношения с остальными членами семьи, а также объяснить причину его отсутствия в ордере.
-
Согласие всех проживающих в жилье на приватизацию квартиры.
Согласно законодательству Российской Федерации, для приватизации жилья социального найма необходимо согласие всех проживающих в данном жилье. Однако, в данной ситуации, в случае если сын действительно не проживает в данном жилье, то можно попытаться обратиться в суд для разрешения этого вопроса.
Необходимые статьи
Статья 249 Жилищного кодекса РФ «Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Статья 252 Жилищного кодекса РФ «Лица, право на приватизацию которых возникает при наличии у них права пользования жилым помещением без заключения договора аренды жилого помещения или договора социального найма».
Статья 259 Жилищного кодекса РФ «Порядок приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Согласно этих статей, для приватизации жилого помещения, находящегося в социальном найме, необходимо согласие всех проживающих в этом помещении лиц, право на приватизацию которых возникает при наличии у них права пользования жилым помещением без заключения договора аренды жилого помещения или договора социального найма. В данном случае необходимо получить согласие сына на приватизацию жилья.
