Вопрос:
Почему Нотариус настаивает на оформлении квартир в отдельных свидетельствах наследования, и нужно ли мне это делать, если квартиры были наследованы разными способами?
Ответ:
Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство на одно или несколько имущественных прав, составляющих наследство, подтверждается свидетельством о праве на наследство. Поэтому, каждая квартира должна быть оформлена отдельным свидетельством о праве на наследство.
Нотариус не вправе требовать оформления одного свидетельства о наследстве на две квартиры, а также не может обосновать это возможными проблемами в будущем при продаже квартир.
Таким образом, Вам необходимо требовать от нотариуса оформления двух отдельных свидетельств о праве на наследство на каждую квартиру.
Необходимые документы
Для наследования имущества необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследника, свидетельство о браке/расторжении брака наследника (в зависимости от ситуации), оригинал завещания (если таковое имеется).
Каждое наследуемое имущество должно оформляться в отдельном свидетельстве о праве на наследство. Если Вы хотите получить одно свидетельство на все наследуемое имущество, это не будет возможно. Также нотариус прав в том, что рекомендует оформлять каждое наследуемое имущество в отдельном свидетельстве, так как в случае продажи квартир возможны проблемы с распределением долей и правом собственности.
Решение оформления наследуемого имущества в отдельных свидетельствах является необходимым и обязательным и не связано с желанием нотариуса заработать дополнительные деньги.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
- Статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок наследования имущества;
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы принятия наследства и получения свидетельств о праве на наследство;
- Статья 4 Федерального закона «О нотариате», где устанавливаются права и обязанности нотариусов.
Относительно вопроса о том, нужно ли получать отдельные свидетельства на каждую квартиру, имеются разные мнения. С одной стороны, нотариус прав, что в случае продажи возможны проблемы, если в свидетельстве будет указано несколько объектов недвижимости. С другой стороны, в законодательстве нет конкретных требований относительно количества свидетельств в данной ситуации. Окончательное решение должно быть принято на основе конкретных обстоятельств.
