Вопрос:
Как мне получить свою долю 1/3 квартиры, если после смерти мамы старший сын отказался от приватизации и прописан в ней, а перед приватизацией мы договорились, что сестра после продажи отдаст свою долю старшему сыну, но теперь сестра идет в отказ и выгоняет старшего сына?
Ответ:
В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании действий соответствующих наследников незаконными, поскольку они нарушили права наследника, который отказался от приватизации квартиры. В соответствии с Законом о наследовании, права наследников равны, и никакой из наследников не может получить больше доли, чем ему приходится по закону. Если в деле будут представлены доказательства сделанного договора о передаче доли сестры старшему сыну, то суд может принять решение о ее восстановлении и обязать оставшихся совладельцев квартиры, т.е. брата и сестру, выплатить старшему сыну долю по наследству.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти матери.
- Свидетельства о рождении всех наследников.
- Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.
- Документ, подтверждающий отказ одного из наследников от приватизации квартиры.
- Документы, подтверждающие устное соглашение между наследниками.
Для получения своей доли в квартире необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с заявлением о признании права наследования и разделе наследства. Суд рассмотрит документы и устные соглашения между наследниками, и вынесет решение о правомерности приватизации квартиры на сыновей и дочь, а также о размере доли каждого наследника. Суд может также вынести решение о выкупе квартиры у всех наследников или ее продаже и разделе денежных сумм между наследниками в соответствии с их долями.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих обстоятельств и факторов, включая место нахождения квартиры, отношения между наследниками, существующие договоренности между ними и т.д. Однако, в целом, следующие статьи могут иметь отношение к данной ситуации:
- Статья 1116 Гражданского кодекса РФ: о праве наследников на наследство в законном порядке;
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ: о праве каждого наследника на долю наследства, равную одному из долей, на которые делится наследство;
- Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ: о возможности наследников договориться о долевом участии в наследстве и об отказе от наследства;
- Статья 317 Жилищного кодекса РФ: о правах наследников на жилое помещение, принадлежащее наследодателю на праве собственности;
- Статья 35 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: о порядке приватизации жилых помещений.
Подробный анализ обстоятельств и факторов данного случая позволит более точно определить, какие статьи законов будут иметь применение.
