Вопрос:
Какие возможны льготы при выплате налога с продажи квартиры, если муж был прописан с бабушкой до ее смерти в 1998 году, квартира была передана на него только в 2014 году через судовое решение, и сейчас происходит ее продажа для покупки дома?
Ответ:
В соответствии с Законом РФ «О налоге на доходы физических лиц», льготы при налогообложении при продаже недвижимости предоставляются только за счет наличия у продавца установленных законодательством оснований для их предоставления, например, наличия у гражданина права на налоговый вычет при получении дохода в виде вознаграждения за участие в долевом строительстве жилья в соответствии с Федеральным законом «О долевом строительстве жилья». Основанием для предоставления льгот налогоплательщикам, которые осуществляют продажу квартиры, является наличие у них права на налоговый вычет по статье 220 Налогового кодекса РФ. В данном случае, по описанию ситуации, права на налоговый вычет иной основание для предоставления льгот при налогообложении при продаже квартиры не представляется.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя вашего мужа.
- Документы, подтверждающие факт наследования квартиры вами и вашим мужем: свидетельство о смерти отца и бабушки, свидетельство о регистрации наследства, договор перехода прав на наследство.
- Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры: договор купли-продажи, справка из ЕГРН о составе прав на квартиру.
- Документы, подтверждающие стоимость приобретаемого дома: договор купли-продажи, справка из ЕГРН о составе прав на дом.
- Документы на основании которых могут быть применены льготы при выплате налога с продажи квартиры (например, если ранее вы приобретали квартиру и учитывали потраченные деньги на ее улучшение).
На основании предоставленных документов можно будет определить, применимы ли в данной ситуации налоговые льготы при продаже квартиры.
Необходимые статьи
Статьи 218, 219, 220, 221, 222, 223 Гражданского кодекса РФ, Статья 217 Налогового кодекса РФ.
