Вопрос:
«Какова ответственность прописанного лица в квартире при наследовании с долгами по ЖКХ и какие санкции могут последовать за уклонение от урегулирования долга? Какие сроки исковой давности действуют по требованию об оплате таких долгов?»
Ответ:
Согласно законодательству РФ, задолженность по ЖКХ может быть списана только в порядке, установленном законом, например, в случае банкротства собственника квартиры или установления судом невозможности взыскания задолженности. Однако, в вашем случае, если в квартире прописаны несколько человек, ответственность за погашение задолженности несут все совладельцы.
Относительно возможности иска погашения долга, исковая давность зависит от того, кто требует погашения долга. Если вопрос идет о требовании УК погасить долг, то исковая давность составляет 3 года с момента истечения срока платежа, указанного в квитанции. Если же вопрос идет о требовании собственника, то исковая давность зависит от оснований требования. Кроме того, в случае если долг возник был до вашего вступления в права собственности и произошел до 1 марта 2017 года, давность иска составляет три года со дня вступления в силу соответствующего решения суда.
В любом случае, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире, это может быть использовано в качестве дополнительного аргумента в защиту в мировом суде. Однако, рекомендуется связаться с юристом для консультации и получения более детальной информации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области ЖКХ и приватизации.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.07.1992 № 3062-1, при передаче жилья по наследству права и обязанности по оплате ЖКХ переходят к наследникам вместе с квартирой. То есть, в данном случае, наследниками являются вы, мать и несовершеннолетняя дочь. В соответствии с Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, управляющей компанией (УК) является юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и имеющее договор с органом местного самоуправления.
Таким образом, для решения вопроса о списании долгов по ЖКХ, необходимо собрать следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- свидетельство о праве на наследство;
- копии квитанций за коммунальные услуги по квартире за последние 3 года;
- копию договора с УК;
- информацию о состоянии задолженности по ЖКХ на момент наследования квартиры;
- информацию обо всех сторонах, включая УК, участвующих в отношениях по ЖКХ.
Сроки исковой давности на задолженность по ЖКХ составляют 3 года. Если владелец квартиры не платил за ЖКУ более 3 лет, УК имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности. Однако если с момента возникновения задолженности прошло менее 3 лет, УК не может требовать возврата долга в судебном порядке.
Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения более детальной информации о процедуре списания долгов по ЖКХ.
Необходимые статьи
23.5, 317.1, 317.2, 317.3, 317.4, 317.5 Гражданского кодекса Российской Федерации;
152, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6, 7 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
333.33, 356 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
