Вопрос:
Какие процедуры необходимы для оформления наследства на квартиру и какие документы нужно подготовить?
Ответ:
-
Отсутствие кадастрового номера квартиры не является основанием для отмены наследственных прав на данную квартиру. Однако, для успешной регистрации наледства в Росреестре, необходимо установить кадастровый номер на всю квартиру. Для этого следует провести процедуру постановки на учет в БТИ и получения технического паспорта на квартиру.
-
Различные указания площади квартиры могут привести к определенным проблемам, однако, перепланировка квартиры без соответствующих разрешений также может быть причиной проблем в процессе наследования. Для устранения возникших проблем, необходимо провести обновленную оценку рыночной стоимости квартиры и определить точную площадь квартиры.
-
Допускается переоформление доли в наследстве одного из наследников на другого наследника, который является единственным наследником. В решении данной проблемы следует обратиться в нотариальную контору и оформить документ об отказе от наследования в пользу одного наследника.
В целом, для успешного оформления наследства необходимо обращаться к профессионалам (юристам, нотариусам, риэлторам), которые окажут необходимую поддержку в юридических вопросах и помогут провести всех наследников через все стадии наследования.
Необходимые документы
Для решения такой ситуации необходимо провести следующие действия:
- Сбор всех имеющихся документов на квартиру и постановку ее на учет в БТИ и в Госреестр.
- Произвести разъяснительные беседы с соседями либо собственниками возле вашей квартиры, касательно площади квартиры и согласия на пристройку квартиры. Вам так же необходимо предоставить разрешение на строительство этих пристроек.
- Проверить правомерность дописывания в договоре приватизации людей.
- Разрешение наследодателя на оформление наследства на одного супруга.
После этого нужно связаться с органами недвижимости и оформить все документы на вашего супруга. Найдите юриста, который вам поможет в этом вопросе, так как решить этот вопрос самостоятельно может быть очень трудно.
Необходимые статьи
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Оформление имущественного права на недвижимое имущество по договору купли-продажи, регистрация прав на недвижимое имущество».
- Статья 538 Гражданского кодекса РФ «Описание здания или сооружения».
- Статья 574 Гражданского кодекса РФ «О праве собственности на недвижимое имущество, праве об использовании здания или сооружения, находящихся на земельном участке, на переход права собственности на недвижимое имущество».
- Статья 1156 Гражданского кодекса РФ «О наследовании».
- Статья 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о порядке регистрации прав на недвижимое имущество в государственных органах.
