Вопрос:
Как мне поделить неприватизированную квартиру, в которой еще прописан отчим, после смерти моей мамы, между наследниками?
Ответ:
Для того чтобы поделить неприватизированную квартиру между наследниками необходимо пройти процедуру наследования. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации (статьи 1112 и 1113 ГК РФ), наследниками являются близкие родственники или другие лица, указанные в завещании.
При наличии завещания наследование возможно только в случае, когда оно законно составлено и не было отменено. В случае, если завещание отсутствует, наследование происходит по закону, согласно которому на первом месте наследуют супруг, дети и родители умершего (статья 1147 ГК РФ).
После того, как определены наследники и доля каждого наследника, можно приступать к дележке имущества. Для начала необходимо провести регистрацию прав на наследственное имущество, после чего имущество будет формально принадлежать всем наследникам в соответствии с их долями. Для более подробной консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.
Необходимые документы
Для решения вопроса по дележу неприватизированной квартиры, когда один из собственников умер, необходимо собрать следующие документы: — свидетельство о смерти матери (переведенное на русский язык и нотариально заверенное); — свидетельство о рождении всех наследников (переведенное на русский язык и нотариально заверенное); — свидетельство о браке (если наследники состоят в браке); — свидетельство о смерти отчима, если он умер (переведенное на русский язык и нотариально заверенное); — документы, подтверждающие право наследования (завещание, если оно есть, или свидетельства о праве на наследство).
При наличии нескольких наследников и отсутствии завещания имущественные доли будут распределяться в соответствии с законом. Если отчим проживал в этой квартире более года, то он имел право на прописку и считается совладельцем квартиры. Его доля будет зависеть от количества наследников. Наследники должны составить договор о разделе имущества и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Обращаться в суд необходимо только в случае, если наследники не могут договориться о разделе и арбитражный суд будет вынужден принять решение.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ (статьи 236-238, 244-248); — Жилищный кодекс РФ (статьи 244-254); — Семейный кодекс РФ (статьи 34, 38-48); — Закон РФ «О праве на наследование» (статьи 10-13, 17-18); — Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статьи 4-11).
