Вопрос:
Как мне поступить в случае, если наследственная квартира имела долги, которые были списаны новой управляющей компанией, но я получил требование оплаты этих долгов от старой компании, и при этом я хочу продать квартиру, чтобы купить другое жилье в ипотеку?
Ответ:
В данной ситуации необходимо выяснить, какие именно долги остались на квартире и были ли они правомерно списаны новой управляющей компанией. Если списание было сделано правильно, то вы можете продавать квартиру, не боясь, что долги появятся в будущем. Однако, если старая управляющая компания продолжает требовать оплату долга, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и доказательства того, что долги уже были списаны. Важно также убедиться, что наследником квартиры вы стали законно и необходимо оформить соответствующие документы.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
-
Свидетельство о смерти матери.
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру, наследованную после матери.
-
Документы, подтверждающие наличие долгов по оплате коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с квартирой (например, квитанции об оплате).
-
Документы, подтверждающие списание долгов со стороны новой управляющей компании.
-
Документы, подтверждающие факт поступления требования от старой управляющей компании на оплату задолженности.
Для лучшего понимания ситуации необходимо обратиться к юристу, который ознакомится с документами и окажет квалифицированную юридическую помощь в разрешении данного вопроса.
Необходимые статьи
Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации «Правопреемство по наследству» и статья 1193 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность наследника по долгам наследодателя» могут быть применены для решения данного вопроса. Также, при решении вопроса о продаже квартиры и взятии ипотеки, могут быть применимы нормы Закона о ипотечном кредите.
