Вопрос:
Как правильно распределять долги за коммунальные услуги между наследниками, если договор на социальный найм за муниципальную квартиру был заключен с матерью, а не с братом и собеседником, и какое значение имеет наличие упоминания долгов в завещании матери?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации об ответственности за жилищно-коммунальные услуги, ответственность за оплату задолженности по оплате коммунальных услуг возлагается на лиц, зарегистрированных в квартире в качестве собственников или нанимателей ее по договору найма, а не на прописанных.
Таким образом, в данном случае ответственность за оплату задолженности по коммунальным услугам возлагается на Вас и Вашего несовершеннолетнего брата, как лиц, зарегистрированных в квартире в качестве нанимателей по договору найма.
Обязанность оплаты задолженности возникает в равных долях между Вами и Вашим братом, поскольку Вы являетесь наемщиками в равной степени (совместное нахождение на территории квартиры по прописке никак не влияет на распределение задолженности).
Таким образом, Вам и Вашему брату следует погасить задолженность за коммунальные услуги, совместно определив размер каждой из долей платежа.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса нужны следующие документы:
1) Свидетельство о смерти мамы; 2) Договор социального найма квартиры; 3) Свидетельство о рождении брата и ваше свидетельство о рождении; 4) Справка о задолженности за коммунальные услуги.
Как заявлено в вопросе, договор социального найма был заключен с вашей мамой и, возможно, только она была обязана оплачивать задолженность за коммунальные услуги. Однако, если вы и ваш брат продолжаете проживать в квартире, вы должны выяснить свои права и обязанности и проверить, будет ли вам необходимо вносить свою долю в оплату задолженности. Возможно, что право на проживание в квартире и обязанность по ее содержанию перейдут на вас как на ближайших родственников умершей мамы. Всю информацию и процедуры необходимо проверить в соответствующих органах и узнать у специалистов в данной области.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать следующее:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 159, 322.1, 354);
- Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 24, 35, 69);
- Федеральный закон «Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами» (статьи 8, 17, 30, 39);
- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (статья 15);
- Постановление Правительства РФ от 25.09.2014 N 950 «Об утверждении Правил предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения в муниципальном жилищном фонде и назначения размера платы за это жилье».
Однако, необходимо уточнить, что возможные претензии к заявителю могут быть связаны с обязательствами, связанными с использованием жилой площади и расходами на коммунальные услуги, поэтому нужно обращаться к документам о найме, чтобы получить конкретный ответ на этот вопрос.
