Вопрос:
Каков размер налога при продаже квартиры, которую я получил в собственность по наследству и хочу продать, если я владею ею менее 3 лет?
Ответ:
Да, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, сумма дохода, полученного в результате продажи, будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13%. Однако, существует несколько случаев, когда продажа квартиры не облагается налогом, например, если она была приобретена в наследство, дарение или при разделе имущества при разводе. В таких случаях необходимо обратиться к юристу для консультации на данную тему.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
1) Свидетельство о праве на наследство; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3) Договор купли-продажи квартиры, если сделка уже была заключена; 4) Документ об оценке квартиры; 5) Документы, подтверждающие фактическое проживание на недвижимости; 6) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов за недвижимость; 7) Паспорт гражданина России или другой документ, удостоверяющий личность.
Если квартира была получена в наследство менее трех лет назад, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при ее продаже возникает обязательство уплаты налога на прибыль в размере 13% от полученной при продаже суммы. В таком случае необходимо представить налоговую декларацию, с которой можно попытаться вычесть из дохода сумму, уплаченную налога при наследовании этой квартиры.
Необходимые статьи
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на доходы физических лиц».
