Вопрос:
Как должна быть расчитана плата за капитальный ремонт, если один из собственников квартиры умер и наследство еще не оформлено?
Ответ:
Если один из собственников квартиры умер, но наследство еще не оформлено, плата за капитальный ремонт должна распределяться среди оставшихся собственников в соответствии с долей, которая принадлежит умершему собственнику до его смерти. Если после оформления наследства новый владелец присоединится к собственникам, распределение платежей должно быть пересмотрено и скорректировано в соответствии с новыми долями собственности.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти собственника квартиры.
- Документы, подтверждающие право на наследство (заявление на наследство, завещание, наследственный договор и пр.).
- Договор об управлении многоквартирным домом, утвержденный общим собранием собственников.
- Протокол общего собрания собственников, в котором было принято решение о проведении капитального ремонта и распределении затрат между собственниками квартир.
После получения указанных документов уполномоченным управляющим органом будет принято решение о расчете платы за капитальный ремонт, которая будет взиматься с оставшихся собственников квартиры до момента оформления наследства и определения их доли в правах на квартиру.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данному случаю:
-
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход прав на наследование».
-
Статья 117 Жилищного кодекса Российской Федерации «Выдел доли в праве собственности на жилое помещение».
-
Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме».
-
Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации «Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирного дома».
