Вопрос:
Как правильно распределить доли при помощи вложенных денежных вкладов, чтобы с матерью у нас было всего 4 млн., но нам нужно дополнительно 6 млн., а также учесть наследование доли матери в случае ее смерти и право сестры на долю в квартире при наследовании только доли матери?
Ответ:
Здравствуйте! Да, при совместной покупке квартиры возможно распределить доли пропорционально вложенным денежным средствам. В Вашем случае, это может быть доли в размере 2/5 и 3/5. Однако, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будет прописан размер долей каждого из собственников, а также условия использования и реализации своих долей.
При наследовании имущества справедливо действует законодательство Российской Федерации, согласно которому наследники делят наследственное имущество поровну, если иное не было установлено завещанием. В Вашем случае, в случае смерти матери, ее доля перейдет к наследникам в поровну — каждый из детей получит 1/2 долю в квартире, если иное не будет установлено завещанием.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, за которую планируется произвести покупку. 2. Документы на наличие денежных средств у мамы и у вас. 3. Документы, подтверждающие ваше родство со своей мамой и вашей сестрой.
Относительно распределения долей в квартире, если мама и вы собираетесь вместе приобрести квартиру, то можно допустить, что вы будете иметь право на долю, пропорциональную вашим вкладам. Однако, это необходимо оговаривать в договоре на покупку квартиры, в котором должны быть четко прописаны условия совладения.
Относительно наследования по смерти мамы, в соответствии с законодательством РФ доля каждого ребенка в наследстве будет составлять равную часть — 1/2. Если договор совладения был заключен, то в соответствии с ним доля каждого совладельца будет определяться в соответствии с заранее оговоренным условиям.
Необходимые статьи
- Статья 250 ГК РФ «Договор купли-продажи»
- Статья 252 ГК РФ «Цена и порядок расчета за имущество, продаваемое по договору купли-продажи»
- Статья 244 ГК РФ «Договор дарения»
- Статья 235 ГК РФ «Совместная долевая собственность»
- Статья 117 Семейного кодекса РФ «Права наследников»
- Статья 1142 ГК РФ «Доля каждого наследника в наследственном имуществе»
