Вопрос:
Что делать с квартирой, которая осталась у моей мамы после смерти мужчины, с которым она не зарегистрирована официально, учитывая то, что у него были дети, а также то, что он отдал другую квартиру бывшей жене, чтобы избежать алиментов, и что моя мама ухаживала за ним, так как он был инвалидом 3-й группы?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была подарена Вашей маме, то она является ее собственностью. Это означает, что Ваша мама имеет право на ее продажу, передачу в наследство или сдачу в аренду, если не имеется каких-либо ограничений по закону или договору.
Если умерший мужчина не оставил завещания, то квартира по наследству переходит к законным наследникам, в данном случае — сыну и дочери. Если существует риск того, что наследники могут оспорить право собственности Вашей матери на квартиру, то возможно необходимо обратиться к адвокату для урегулирования спора.
Относительно отсутствия контакта с наследниками с 2012 года до момента смерти, это не имеет значение в определении их прав на наследство.
Необходимые документы
Для решения вопроса о правах на квартиру после смерти мужчины в не зарегистрированных отношениях потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти мужчины — для установления факта смерти и возможного наследования;
- Дарственная на квартиру, подаренную бабушкой, и документы, подтверждающие владение и право собственности на нее у матери — для подтверждения ее права на наследование и владение квартирой;
- Заявление о наследовании квартиры — для возможного перехода права собственности на матерь и определения порядка наследования, учитывая наличие сына и дочери умершего;
- Документы, подтверждающие факты совместной жизни с мужчиной — для установления возможных прав на сожительство и наследование;
- Документы, подтверждающие права на жилплощадь и алименты у бывшей жены умершего мужчины, если таковые имеются — для установления возможных претензий к бывшей жене на право собственности на квартиру.
Необходимые статьи
- Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 309. Понятие дарения Статья 562. Общие положения о наследовании. Статья 630. Наследование законных потомков и супруга Статья 1115. Исполнение завещания на жилые помещения Статья 1158. Иск искового заявления о признании права собственности на наследство Статья 1206. Определение доли наследства
