Вопрос:
Как решить вопрос о законности предложения администрации выкупить долю по рыночной цене, если мама взяла кредит, но после ее смерти семья узнала о долге, банк подал иск на погашение кредита, но наследство не выступало, была подана апелляция и обязательство выплачивать кредит было снято, а мама имела 1/3 доли в квартире, которая принадлежит администрации города?
Ответ:
Согласно статье 1189 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник не отвечает по долгам наследодателя, если наследство принято им с ограничением ответственности — до предела стоимости наследуемого имущества.
С учетом того, что вы не выступали в наследство и были освобождены от обязательства выплаты кредита, вы не несете ответственности за долг матери по кредиту.
По поводу продажи 1/3 доли в квартире администрацией города, необходимо узнать основание такой продажи и соответствующие правовые процедуры. В случае несогласия с предложенной ценой, вы имеете право обжаловать данное решение в суде.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:
- Свидетельство о смерти матери, подтверждающее факт ее ухода из жизни;
- Решение суда о снятии с Вас обязательства выплачивать кредит;
- Документы, подтверждающие наличие доли в квартире (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Предложение администрации города о выкупе доли по рыночной цене.
Отвечая на вопрос, можно сказать, что администрация города имеет право на выкуп доли в квартире, являющейся собственностью матери, если такая доля была признана находящейся в муниципальной собственности. Также законно обязательство снятия Вас с выплаты кредита, если Вы не были участником договора и наследство не выступали. Однако, необходимо ознакомиться с подробностями данного дела и соответствующими документами для выявления всех нюансов и проинформировать об этом своего юриста.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс Российской Федерации: — Статья 1192. Правопреемство по наследству: основания возникновения, прекращения и перехода наследственного имущества; — Статья 1205. Принятие наследства на условиях принятия наследства с ограничениями; — Статья 1215. Уплата наследниками долгов по наследственному имуществу наследодателя; — Статья 220 Гражданского кодекса РФ. Договор купли-продажи.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: — Статья 7.16. Нарушение срока предоставления информации об административном правонарушении.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: — Статья 7.17. Непредоставление информации.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: — Статья 7.26. Несогласие с решением должностного лица о наличии или отсутствии административного правонарушения.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: — Статья 41. Полномочия представителя в суде; — Статья 53. Стоимость спора; — Статья 58. Доказательства при установлении фактов.
Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: — Статья 68. Судебные решения, подлежащие исполнению; — Статья 71. Ответственность за неисполнение решения суда; — Статья 99. Остаток после продажи недвижимого имущества, необходимого для проживания должника и его семьи.
Федеральный закон «О кредитных историях»: — Статья 20. Формирование, обработка и хранение кредитной истории; — Статья 21. Доступ к кредитной истории; — Статья 25. Уничтожение информации о злоупотреблениях.
