Вопрос:
Как быть, если мать умерла, заявление на наследство подано, квартира приватизирована на двоих, но в ЕГРН обнаружен арест на половину квартиры от приставов в 2006 году, неразрешенный в настоящее время, и нотариус отказывает в переоформлении маминой половины квартиры на наследника — есть ли правомерность в таком отказе?
Ответ:
Если на имущество нанесен арест, то это означает, что кредитор имеет право на получение задолженности из имущества, которое было арестовано. Если арест был на вашу долю выходит, что приставы считали, что вы должны были внести определенную сумму. Чтобы узнать точные сведения о том, какая задолженность имелась в виду при наложении ареста, нужно обратиться в органы, установившие арест, и получить информацию о том, кто является кредитором и на основании каких документов был наложен арест на вашу долю в квартире.
Если арест был установлен правомерно, то нотариус прав в своем решении. Кроме того, наследство нельзя передать, пока на имущество есть арест.
Рекомендую обратиться к адвокату для консультации по данному вопросу и уточнения возможных действий в данной ситуации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса будут нужны следующие документы:
- Свидетельство о смерти матери;
- Документы, подтверждающие право наследования или завещание (если таковое имеется);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны доли, принадлежащие Вам и Вашей матери;
- Справка из ЕГРН о наличии ареста на Вашу долю в квартире;
- Решение суда или иной документ, подтверждающий снятие ареста с Вашей доли.
Отказ нотариуса в переоформлении доли матери на Вас может быть обоснован, если арест на Вашу долю в квартире не был снят, так как в этом случае недостаточно только Вашей воли для изменения права собственности на квартиру. Однако, если арест был снят, то нет причин для отказа в переоформлении Вами права собственности на квартиру.
Необходимые статьи
Статья 1202 ГК РФ: «Ограничения на право наследования и завещание».
Статья 210 ГК РФ: «Формы собственности на недвижимость».
Статья 253 ГК РФ: «Приватизация жилья».
Статья 329 ГК РФ: «Долевая собственность».
Статья 389 ГК РФ: «Согласование сделок, направленных на отчуждение или обременение имущества, подлежащего исполнению требований кредиторов».
