Вопрос:
Каким образом осуществить выселение из квартиры лиц, прописанных в ней, в том числе бывшего сожителя бабушки, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка, если я правомерный наследник данной квартиры, и какие способы исключения из квартиры должен предложить юрист, после проверки зарегистрированы ли бывшие сожители в качестве нанимателей или совладельцев квартиры, с учетом действующего законодательства?
Ответ:
Согласно статье 254 ГК РФ, владелец имущества вправе распоряжаться им, если это не противоречит закону и правам других лиц. В данном случае, для выписки нежелательного жильца следует обратиться в суд с заявлением о выселении. При этом суд будет учитывать все интересы сторон и принимать решение на основании доказательств, представленных в процессе. Необходимо убедить суд в том, что вы как единственный собственник имеете право распоряжаться квартирой и выселение прописанного, но не являющегося собственником лица не нарушает его законных интересов.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: — свидетельство о праве собственности на квартиру; — свидетельство о смерти бабушки (наследник); — документы, подтверждающие отсутствие брака между бабушкой и ее сожителем; — документы, подтверждающие отсутствие каких-либо договорных отношений между бабушкой и ее сожителем (например, договор о найме жилья); — паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих в квартире лиц.
Для выписки проживающих в квартире лиц достаточно обратиться в местное управление ФМС. Однако, в данном случае присутствует особенность, связанная с тем, что бабушка и ее сожитель не были официально зарегистрированы браком. В таком случае выписку можно произвести только в том случае, если завещательные документы отсутствуют и сожитель ни при каких обстоятельствах не имеет права на наследство. При возникновении спорных ситуаций, связанных с правом на наследство, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и разрешения возникшей ситуации.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252, 252.1, 253, 309, 310).
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 18, 21, 30, 36, 60, 90).
- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (статьи 12, 13).
- Правила прописки и выписки граждан в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 мая 2008 г. N 294).
