Вопрос:
«Я являюсь наследником доли в квартире вместе с тетей, в которой сейчас проживает семья тети с их детьми. Счет за квартиру был поделен между всеми проживающими, но я сам не проживаю в квартире. Обязан ли я платить за коммунальные услуги, если там живет другая семья?»
Ответ:
Да, Вы должны производить оплату затрат на коммунальные услуги в соответствии с Вашей долей наследства, включая техническое обслуживание и ремонт общего имущества, которое обслуживает данную квартиру. Кроме того, наличие жильцов в квартире не влияет на Ваши обязанности по оплате коммунальных услуг, так как это является законной заботой владельцев квартиры. Если наследник — Ваша тетя, и она осталась жить в этой квартире, ей необходимо предоставить Вам вычет из налогов и расчитывать коммунальные услуги на Вас исходя из Вашей доли в квартире.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Завещание или свидетельство о праве на наследство, подтверждающее наличие у Вас доли в квартире.
- Договор аренды или соглашение между проживающими сейчас в квартире лицами, которые устанавливает их права и обязанности по оплате коммунальных платежей.
- Решение семейного совета или суда об урегулировании конфликта между наследниками по поводу оплаты коммунальных услуг в данной ситуации.
В соответствии с действующим законодательством, каждый собственник имеет обязанность оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в квартире. Если в настоящее время в квартире проживают посторонние люди, которые не имеют доли в ней, то они обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с собственниками квартиры.
В данной ситуации Вам как собственнику квартиры необходимо связаться с проживающими лицами и выработать с ними соглашение о распределении платежей за коммунальные услуги. Если договориться не удастся, Вам следует обратиться в суд для урегулирования конфликта и принятия решения по данному вопросу.
Необходимые статьи
Статья 251 ГК РФ «Использование имущества, находящегося в совместной собственности наследников» и статья 252 ГК РФ «Часть в имуществе, находящемся в совместной собственности наследников».
