Вопрос:
Как мне восстановить единый лицевой счет для двух квартир, которые с 90-х годов имеют один адрес в прописке и были разделены на два кадастровых номера после смерти собственника без моего согласия наследника?
Ответ:
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые обстоятельства, так как существует несколько вариантов раздела квартир при наследовании. Однако, в целом, чтобы вернуть единый лицевой счёт, необходимо провести процедуру объединения квартир, что возможно сделать только при условии согласия на это всех собственников квартир и правопреемников. Если бы раздел произошел без участия собственника или без его согласия, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной. Однако, для конкретного ответа необходимо иметь больше информации о процедуре раздела квартир.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:
-
Документы на право собственности на квартиры до и после их раздела на каждого из наследников.
-
Документы, подтверждающие наличие единого лицевого счета на две смежные квартиры до раздела наследства.
-
Документы, подтверждающие факт раздела кадастровых номеров квартир.
-
Документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем.
-
Прочие документы, которые могут иметь значение для решения данного вопроса, например, свидетельства о рождении наследника, завещание наследодателя и т.д.
После рассмотрения предоставленных документов, можно будет принять решение о возможности восстановления единого лицевого счета на две смежные квартиры. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае будут применяться нормы законодательства Российской Федерации, а также решения судов, которые могут повлиять на исход данного вопроса.
Необходимые статьи
Необходимо рассмотреть следующие статьи закона:
-
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по закону».
-
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Порядок определения прав и обязанностей в совместной собственности».
-
Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации «Лицевой счет юридического лица или государственного учреждения, управляющего многоквартирным домом».
-
Статья 36 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
-
Статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Доказывание права собственности».
На основании анализа данных статей закона, возможно будет дать компетентный ответ на данный вопрос.
