Вопрос:
Как мне правильно оформить наследование квартиры, в которой мы жили вместе с мамой, которая умерла в феврале, учитывая, что до августа дочь не заявила о себе как наследнике, а юристы грозят, что доля мамы может уйти государству, но бесплатная линия нотариальной палаты утверждает, что получение наследства дочерью автоматически и можно заверить документально у нотариуса в любое время, а также возможен спор о наследстве со стороны других родственников?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг или супруга, родители (в том числе усыновители) умершего. При этом наследственное право возникает у наследников немедленно с момента смерти наследодателя (в случае если наследственный порядок не нарушен законодательством).
В данном случае, у вашей мамы не было завещания и она оставила только долю в квартире, поэтому наследниками являются вы и ваша бабушка как дочери наследодателя, а также ваш отец как супруг наследодателя. Мама вашей тети не является наследником, так как она не является дочерью Вашей мамы.
Поэтому, если вы и ваша бабушка были прописаны в квартире, на момент смерти вашей мамы, то вы и ваша бабушка являетесь наследниками первой очереди для получения ее доли в квартире. Это право наследования вами не было утрачено, и вы можете обратиться в нотариальную контору для оформления всей необходимой документации.
Юристы, которые вас обманывают и требуют заключить с ними договор на подачу искового заявления в суд о восстановлении права на наследование маминой доли в квартире могут присудить суммы, превышающие действительную цену на услуги нотариуса. К тому же, действительно, если вы не заявите о своем праве на наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, вы можете утратить это право.
Поэтому, рекомендуется как можно скорее обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных прав на квартиру, так как у вас есть законное право на наследство. При этом, если в квартире живут и другие родственники, решение по дальнейшему проживанию в квартире должно приниматься исходя из согласия всех наследников, а также учитывая возможные юридические аспекты, если они есть.
Необходимые документы
Действительно, в соответствии с пунктом 1 статьи 1147 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина его наследниками являются его дети, родители и супруг (супруга). Если речь идет о проживающей с родителем одноквартирной семье, то ребенок является единственным наследником в отношении жилого помещения и прав на такое помещение у него возникают со дня смерти гражданина-собственника, без какой-либо дополнительной подачи документов в нотариальной конторе.
Таким образом, в данном случае оценку доли наследства не требуется и наследственные права на жилое помещение возникли автоматически у вас, как наследницы по закону в отношении доли наследства вашей матери, при условии, что грамотно оформлены все требуемые документы.
Для оформления наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления наследственного заявления и заверения наследнического свидетельства. В этом случае, на основании наследственного свидетельства, вы можете официально зарегистрировать право собственности на свою долю в жилом помещении.
При этом, для решения вопроса о нахождении в жилом помещении родственников, не являющихся наследниками, можно обратиться в суд с заявлением об исключении из жилого помещения тех родственников, которые не являются наследниками.
В заключение, следует отметить, что услуги юристов для получения наследства в данной ситуации не требуются, а выбор нужного нотариуса и заключение договора с ним должно осуществляться после тщательного исследования рынка нотариальных услуг и договоренности о сумме оплаты.
Необходимые статьи
Законодательство Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими статьями применимо для решения вопроса наследования: — Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации; — Статья 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации; — Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации; — Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации; — Статьи 11, 13, и 14 Федерального закона «О наследовании».
Согласно вышеупомянутому законодательству, наследник первой очереди (дочь умершей) имеет право наследовать автоматически мамину долю в квартире, где они проживали вместе на момент её смерти, даже если не было подано заявление в течение шести месяцев. Необходимо обратиться к нотариусу и оформить наследство документально. Также, у оставшихся совладельцев (бабушки и дочери) есть право выкупить долю наследника, если находятся в доброжелательных отношениях. Может быть необходимо провести юридическую оценку квартиры для определения доли в наследстве. Насчет угроз, высказанных юристами, необходимо обратиться за консультацией к другому юристу или органам правосудия.
