Вопрос:
Как возможно переоформить квартиру умершей тети на меня, если наследник второй очереди — двоюродный брат — не откликается и не вступил в наследство, бывший муж тети переехал и его местонахождение неизвестно, а квартира не заселена более 5 лет?
Ответ:
Нельзя переоформить квартиру умершей тёти на себя, не проходя наследственного процесса. При отсутствии наследников первой очереди (дети, супруг) наследство переходит ко второй очереди (родители, братья, сестры), а в отсутствии этих наследников — ко третьей очереди (двоюродные братья, сестры). Если двоюродный брат на связь не выходит и не вступал в наследство, он может быть объявлен недостоящим наследником в судебном порядке. При этом наследство может перейти к другим наследникам в порядке очередности, а если наследников нет вовсе, то квартира переходит в соответствии с законом в собственность Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса нужно провести юридическую экспертизу наследства. Документы, необходимые для этого, будут следующими:
- Свидетельство о смерти тети с заверенным переводом на русский язык.
- Документ, подтверждающий родство тети с вами — свидетельство о рождении или свидетельство о родстве.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру.
- Документы, подтверждающие тот факт, что никто не проживает в данной квартире более 5 лет.
- Документы, подтверждающие отсутствие наследников первой очереди (супругов, детей) вашей тёти.
- Объявление о наследстве в газете, если известный срок определения наследников не истек.
- Документ, подтверждающий вашу заявку о наследовании данной квартиры.
После того, как все документы будут собраны, вы можете обратиться в нотариальную контору для оформления наследства по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформление наследства требует специальной процедуры, и для этого нужно обратиться к квалифицированному юристу.
Необходимые статьи
Закон «Об общих принципах наследования имущества граждан» и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1145-1181). Также могут быть применимы нормы Закона «Об исполнительном производстве».
