Вопрос:
Как решить вопрос с выделением долей в натуре у 2-х совершеннолетних сыновей, если имеется 2-х комнатная квартира наследство от отца, а в собственности сыновей имеются доли по 1/6, при том что комнаты в квартире не проходные и необходима оценка законности требования сыновей?
Ответ:
Сыновья могут выделить свои доли в натуре только в том случае, если это не противоречит интересам других наследников. В данном случае у жены также есть право на долю наследства. Если она не согласна на выделение долей в натуре, то сыновья могут требовать выкупа их долей (денежной компенсации). Если жена соглашается на выделение долей в натуре, то шансы у сыновей в данном случае наличествуют.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо составление акта оценки имущества, а также договора о выделе доли в натуре, который подписывается между наследниками. В данном договоре необходимо определить, какие конкретно комнаты будут выделены в натуре каждому из наследников.
Шансы на выделение долей в натуре у сыновей могут быть весьма высокими, если им удастся доказать отсутствие возможности разделить имущество без его порчи или ущерба для его ценности. К тому же, суд обычно склоняется к тому, чтобы выделять долю в натуре, если это возможно, а не продавать всю квартиру и делить деньги между наследниками.
Важно отметить, что помимо договора о выделе доли в натуре и акта оценки имущества, необходимо соблюдать все требования, описанные в законодательстве Российской Федерации, включая процессуальные и собственно наследственные нормы.
Необходимые статьи
Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 1116-1146), а также Законом «Об исполнении в Российской Федерации наследственных прав и обязанностей» (статьи 42-58).
Для решения конкретного вопроса, необходимо обратиться к статьям, регулирующим порядок распределения наследства при наличии нескольких наследников и выделении доли в натуре:
1) Статья 1142 ГК РФ — право наследников на выделение доли в натуре;
2) Статья 1151 ГК РФ — порядок распределения долей наследства между наследниками.
Кроме того, в данной ситуации необходимо учитывать и другие нормы Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы при решении вопроса об определении доли каждого из наследников в наследственном имуществе.
