Вопрос:
Как мне, как наследнику с долей 5/8, выкупить доли в квартире у остальных трех наследников, которые имеют по 1/8 доли каждый, оставленной нам в наследство нашим наследодателем?
Ответ:
Для выкупа долей наследников необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости. В данном случае, наследник с долей в 5/8 должен обратиться к остальным наследникам с предложением о выкупе их долей. Если они согласны на продажу своих долей, то необходимо заключить договор купли-продажи, где указать условия сделки и цену выкупа долей. Если наследники не согласны на продажу своих долей, то выкуп возможен только с согласия суда, который и определит размер выкупной цены в таком случае.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо провести оценку квартиры и составить договор купли-продажи долей наследства между наследниками. Также может потребоваться согласование документов с налоговой инспекцией и регистрация изменений в праве собственности на квартиру.
Документы, которые необходимо подготовить: — Заявление на оценку квартиры и список оценщиков — Протокол оценки квартиры — Договор купли-продажи долей наследства между наследниками — Справка о доходах наследника, купившего доли других наследников — Декларация по налогу на доходы физических лиц — Согласие остальных наследников на продажу своих долей в наследстве — Документы, подтверждающие право наследования квартиры
Эти документы будут необходимы для предоставления в нотариальную контору и для государственной регистрации изменений в праве собственности на квартиру.
Необходимые статьи
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»
- Статья 1151 Гражданского кодекса РФ «Распределение наследства между наследниками»
- Статья 1207 Гражданского кодекса РФ «Добровольное уступление требования»
