Вопрос:
Какое основание права собственности на объект нужно указать в пункте ДКП при продаже квартиры, если у меня есть свидетельство о праве на наследство с номером и свидетельство о государственной регистрации права, но я не могу найти в нем номер?
Ответ:
В данном пункте ДКП необходимо указать номер документа, на основании которого Продавец имеет право собственности на объект продажи. Если Вы продавец и имеете свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права, то в данном пункте следует указать номер свидетельства о государственной регистрации права. В случае его отсутствия, необходимо указать номер свидетельства о праве на наследство.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса при составлении договора купли-продажи квартиры понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о праве на наследство. В графе «на основании (документа)» следует указать номер и дату данного свидетельства.
-
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Номер этого свидетельства можно найти в правом верхнем углу документа.
Оба этих документа подтверждают право собственности на квартиру и должны быть включены в составляемый договор купли-продажи.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 554 — оформление договора купли-продажи имущества;
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, статьи 9 и 15 — об основаниях возникновения права собственности на недвижимое имущество и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ, статья 19.13 — об ответственности за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
