Вопрос:
Кто является собственником квартиры, в которой живут жена и дочь моего умершего брата, если после его смерти остались две квартиры, одна из которых принадлежит моей матери, но она не является собственником недвижимости?
Ответ:
Если ваша мама была законным наследником вашего брата, то она имеет право на долю в наследстве в соответствии с законом. Если ваш брат умер без завещания, то в соответствии с законодательством Российской Федерации его наследники определяются по установленным законом правилам.
В соответствии с указанными правилами первая очередь наследования принадлежит наследникам первой очереди, которые включают в себя ближайших родственников умершего в порядке, определенном законом. Если наследники первой очереди отсутствуют, включаются наследники второй и последующих очередей.
Поэтому, если мама была законным наследником, то она имеет право на долю в наследстве, включая право на проживание в одной из квартир, если такое право было оставлено наследодателем или предусмотрено законом. Однако если квартиры наследованы имущественным сообществом мужа и жены, то право на проживание в этих квартирах могут быть ограничены указанным имущественным сообществом.
Необходимые документы
Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:
-
Свидетельство о смерти брата, которое удостоверяет факт его ухода из жизни.
-
Завещание брата, если такое имелось. Завещание может указывать на наследников и имущество, которое должно быть передано им на правах наследства.
-
Документы, удостоверяющие права собственности на квартиры, в которых проживают мама, жена и дочь брата.
-
Если завещания не было, то наследование будет проходить по закону. Для определения наследников необходимо собрать свидетельства о рождении и заключении брака всех близких родственников брата, в том числе его матери, жены и дочери.
В данном случае, если брата не было завещания, то наследники будут определены в соответствии с законодательством РФ. Исходя из закона, наследниками брата будут являться его законные наследники по очередности:
-
Супруга и дети (жена брата и дочь). Они имеют право на получение равных долей в наследстве.
-
Мать (мама брата). Она также имеет право на получение доли в наследстве. В данном случае, понимаем, что мама не является собственником ни одной из квартир, а является наследником сына.
Таким образом, если брата не было завещания и наследство будет делиться по закону, то жена и дочь будут получать равные доли в обеих квартирах, а мама получит долю только в одной из них, поскольку уже проживает в ней.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
Статья 1114 ГК РФ «Право на наследование имущества устанавливается законом или завещанием»
Статья 1116 ГК РФ «Граждане, имеющие право на наследование, приобретают его долей в момент открытия наследства»
Статья 1165 ГК РФ «Переход прав на наследуемое имущество»
Статья 256 ГК РФ «Вещные права на недвижимость»
Статья 257 ГК РФ «Общая совместная собственность на недвижимость»
