Вопрос:
«Какие действия я могу предпринять, если квартира наследственная и досталась мне вместе с другим наследником, который находится в другой стране, а он без моего согласия сдаёт квартиру и не уплачивает налоги?»
Ответ:
Если квартира досталась в наследство двум людям, то они являются совладельцами этой квартиры и могут распоряжаться ей совместно. Однако, для сдачи на аренду квартиры необходимо согласие всех совладельцев.
Если один из совладельцев находится в другой стране, то для сдачи квартиры на аренду ему необходимо дать свое согласие в письменной форме. Если такого согласия нет, то сдача квартиры без его согласия может быть признана незаконной.
Кроме того, сдача квартиры на аренду без уплаты налогов может привести к нарушению налогового законодательства и к возникновению соответствующих штрафов и санкций.
Таким образом, в этой ситуации следует обратиться к совладельцу, который находится в другой стране, и договориться о дальнейших действиях. Если с совладельцем невозможно связаться или он не согласен на сдачу квартиры на аренду без своего участия, то можно обратиться в суд с иском о признании сдачи квартиры на аренду незаконной и требованием о запрете дальнейшего использования квартиры без согласия всех совладельцев.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:
1) Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что квартира является совместной собственностью двух наследников; 2) Документы, подтверждающие нахождение одного из наследников в другой стране; 3) Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры без согласия всех совладельцев; 4) Документы, подтверждающие отсутствие уплаты налогов.
Для решения данного вопроса, возможно потребуется обращение в соответствующие органы, такие как суд или налоговую инспекцию для защиты прав наследников и наказания нарушившего закон совладельца.
Необходимые статьи
Статья 123 Гражданского кодекса Российской Федерации «Совместная собственность»: — 1. В случае наследования имущества, если наследодателем было несколько лиц, они становятся совладельцами наследуемого имущества в долевом соотношении, соответствующем долю наследственного дележа каждого из наследников. — 2. Каждый совладелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом в пределах своей доли и требовать от остальных совладельцев соблюдения их прав на общее имущество. — 3. Все совладельцы несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с наследственным имуществом.
Статья 161 Налогового кодекса Российской Федерации «Обязанности налогоплательщика и налогового агента по уплате налога»: — 1. Налогоплательщик обязан самостоятельно определять и уплачивать суммы налогов и сборов, установленные законодательством Российской Федерации. — 2. Налогоплательщик обязан указывать исчерпывающую информацию о своих доходах, об объектах налогообложения, об обязательствах по уплате налогов и сборов.
Статья 165 Налогового кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации»: — 1. Лица, нарушившие законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. — 2. Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации возникает с момента совершения такого нарушения, за исключением случаев, когда наступление ответственности связано с начислением налога в период, отличный от периода его уплаты.
