Вопрос:
Если моя дочь, на которую оформлена квартира, умрет, то наследую я квартиру или муж дочери может иметь право на наследование? Можно ли переоформить квартиру на меня или написать завещание на случай неожиданного исхода?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира зарегистрирована на вашу дочь, то при её смерти квартира перейдет к наследникам по закону. В случае если ваша дочь не оставила завещания, то в соответствии со статьями 1146-1163 Гражданского кодекса РФ наследниками будут её ближайшие родственники – супруг (в случае наличия брака), родители и дети. Если наследниками оказались дети вашей дочери, которых нет, то квартира перейдет к их наследникам.
Если вы хотите обезопасить себя и свою маму от потенциальной угрозы потери квартиры, вы можете попросить вашу дочь сделать завещание на вас или вашу маму как наследников её квартиры. Также существует возможность совершить договор дарения в пользу вас или вашей мамы, а также договор купли-продажи, но в случае смерти вашей дочери эти договоры не будут иметь юридической силы. В любом случае, советуем обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для наиболее оптимального варианта решения этой ситуации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на дочь. 2. Заключенный договор о предоставлении жилого помещения на проживание маме-пенсионерке и дочери. 3. Документ, удостоверяющий личность мужа дочери (в случае, если он будет заявлять свои права на наследство). 4. Завещание дочери (если она составила такой документ) или другие документы, подтверждающие ее последнюю волю, связанную с передачей имущества в случае ее смерти.
Чтобы защитить свои интересы в данной ситуации, Вы можете обратиться к нотариусу и составить завещание на случай своей дочери и / или заключить с ней договор дарения, в результате чего Вы сможете стать совладельцем квартиры. Также, если Вы считаете, что квартира должна быть переоформлена на Вас, то можете обратиться в уполномоченный орган, который проведет перерегистрацию собственности на Вас. Однако, это займет время и может сопровождаться определенными сложностями.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса: — Статья 1118 Гражданского кодекса РФ «Долгосрочный договор об уступке прав требования, срок которого оканчивается в период нахождения главного должника в процедуре банкротства» — Статья 1119 Гражданского кодекса РФ «Долгосрочный договор об уступке прав требования, срок которого оканчивается в период после принятия решения о признании главного должника банкротом» — Статья 1204 Гражданского кодекса РФ «Завещание» — Статья 1205 Гражданского кодекса РФ «Отказ от наследства» — Статья 1274 Гражданского кодекса РФ «Жилищное наследство»
