Вопрос:
Какой мой статус в квартире, которая изначально была оформлена на мою умершую бабушку, а затем досталась моей маме и дяде, при том что мама больше прописана в квартире, чем дядя? Могу ли я жить самостоятельно в этой квартире без мамы? Имеет ли моя мама какую-то долю в этой квартире, учитывая, что она была прописана в квартире первой, а я уже живу в этой квартире уже 15 лет?
Ответ:
Если квартира была переписана на дядю вашим отчимом с согласия всех наследников бабушки, то дядя стал ее полным собственником. У мамы может быть право на долю в квартире, если это было предусмотрено завещанием вашей бабушки или законодательством в случае, если завещания нет. Если у мамы есть доля в квартире, то она может претендовать на жилплощадь, прописанную на нее. В вашем же случае, если вы не являетесь владельцем квартиры и не обладаете иным правом, дающим вам возможность жить в ней, вы не можете самостоятельно жить в этой квартире без согласия ее владельца.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документы, подтверждающие правопреемство в отношении квартиры — свидетельства о смерти бабушки и отчима, свидетельства о рождении мамы, дяди и вас, документы о правах на наследство. 2. Документы о переоформлении прав собственности на квартиру — договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Документы о прописке — выписка из ЕГРП или справка из местного жилищного органа о регистрации на территории квартиры. 4. Документы, подтверждающие проживание в квартире — договор аренды, коммунальные платежки, счета за услуги, квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг.
Относительно вашего вопроса, без разрешения собственников и правонарушений, вам нельзя просто так занять квартиру. В данном случае квартира зарегистрирована на дядю, таким образом, вы должны обратиться к дяде за разрешением на проживание в ней. Кроме того, если ваша мама была прописана в квартире ранее, она все еще имеет право на часть доли в квартире. Эту претензию она может предъявить через судебный порядок.
Необходимые статьи
Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:
-
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 240 «Прекращение права собственности».
-
Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 249 «Изменение формы, размера и порядка пользования жилым помещением».
-
Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 250 «Право пользования жилым помещением».
-
Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 252 «Совместное пользование жилым помещением».
-
Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 256 «Передача жилого помещения в пользование третьим лицам».
