Вопрос:
Какие документы нужно предоставить для продажи квартиры под ипотеку, если квартира была унаследована в семейном положении во время замужества, в ней прописаны сын и два внука, а владелец решил продать ее?
Ответ:
Здравствуйте!
Для продажи квартиры, которая является наследственным имуществом, необходимо иметь следующие документы:
-
Документ, подтверждающий наследственное право на квартиру. В данном случае это может быть свидетельство о праве на наследство и завещание, если таковое было оставлено.
-
Свидетельство о собственности на квартиру. Обратите внимание, что для оформления свидетельства о собственности, необходимо сначала оформить переход права с учетом получения наследства.
-
Согласие на продажу квартиры от всех зарегистрированных в ней лиц, в том числе сына и внуков.
-
При наличии ипотеки на квартиру, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие задолженности или ее отсутствие, а также согласие банка на продажу квартиры.
Надеюсь, что данная информация окажется полезной. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать.
Необходимые документы
Для продажи квартиры под ипотеку понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что квартира является наследственным имуществом.
- Свидетельство о браке для подтверждения семейного положения и определения долей в квартире, если они были определены в брачном договоре.
- Свидетельства о рождении для подтверждения родственных отношений между участниками права на квартиру.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Справка об отсутствии задолженностей по налогам, коммунальным платежам и другим обязательствам перед государством и местными органами власти.
- Документы, подтверждающие залог квартиры в качестве обеспечения по кредиту или ипотеке.
- Заявление на регистрацию сделки с недвижимостью в Росреестре.
- Другие документы, которые могут быть требованы банком или ипотечной организацией для оформления кредита или ипотеки на приобретение квартиры.
Необходимо уточнить списки необходимых документов в банке, который предоставляет кредит или ипотеку на приобретение квартиры.
Необходимые статьи
Ситуация требует детального рассмотрения, однако могут потребоваться следующие статьи:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Вступление в наследство»
- Статья 251 Гражданского кодекса РФ «Передача наследства»
- Статья 459 Гражданского кодекса РФ «Рентные отношения»
- Статья 576 Гражданского кодекса РФ «Купля-продажа»
- Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 21 «Исковые заявления о спорах, возникающих из гражданских правоотношений, кроме исков, отнесенных к компетенции иных судов»
