Вопрос:
Я прописан в кооперативной квартире, которая была унаследована. Собственник квартиры поменял лицевые счета и настаивает на оплате расходов по новому счету. Как мне быть в данной ситуации?
Ответ:
Здравствуйте! Если вы прописаны в данной квартире, то у вас есть право на ее использование и на получение социальных льгот. Смена лицевых счетов и начало требования оплаты со стороны нового собственника не может служить основанием для требования оплаты за прошлые периоды, если у вас не было договора об оплате за жилье. Однако собственник имеет право на определенную оплату за использование квартиры и ее ресурсов, которые определяются по договору или соглашению между собственником и пользователями квартиры. Если у вас возникнут споры с новым собственником, вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.
Необходимые документы
Для решения вопроса, который Вы задали, понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органами государственной регистрации.
-
Договор о наследовании квартиры, который подтверждает Ваше право на нахождение в квартире.
-
Договор на услуги по коммунальному обслуживанию, заключенный между собственником квартиры и управляющей компанией.
-
Документы, подтверждающие факт замены лицевого счета и начисления платежей по новому счету.
-
Нормативные акты, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг в Российской Федерации.
-
Разрешение на изменение лицевого счета и начисление платежей, выданное компетентным органом.
На основе вышеуказанных документов можно будет определить законность действий собственника квартиры по замене лицевого счета и требованию оплаты коммунальных услуг. В случае нарушения законодательства можно обратиться в суд.
Необходимые статьи
- Статья 251 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимость»
- Статья 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Прекращение права пользования жилым помещением»
- Статья 244 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Права собственников и пользователей жилых помещений»
