Вопрос:
Какой документ нужен мне, находящемуся в другом городе, для продажи квартиры, которая досталась мне и второму наследнику по наследству, если мы оба не проживаем в одном городе?
Ответ:
Для продажи квартиры, наследуемой двумя наследниками, наследники должны заключить договор купли-продажи, в котором указывается доли наследников в праве собственности на квартиру. Наследник, находящийся в другом городе, должен удостоверить свою личность и подписать договор купли-продажи в надлежащей форме. Если он не может явиться лично, то он может написать доверенность на представление своих интересов другому лицу. В доверенности должна быть указана вся информация о квартире и о наследнике, которого он уполномочил. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Необходимые документы
Для продажи квартиры наследник должен оформить доверенность на продажу недвижимого имущества в пользу второго наследника. В доверенности указываются данные квартиры и полномочия на продажу имущества. Этот документ должен быть удостоверен нотариально, а также переслан на место нахождения другого наследника для подписания и сведения его подписи у нотариуса. Кроме того, при продаже квартиры также потребуется оформление договора купли-продажи и сдача отчетности о продаже налоговым органам.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы владения наследственным имуществом. Однако, в общем случае, для оформления права собственности на квартиру наследника, находящегося в другом городе, могут применяться следующие статьи:
-
Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации «О наследовании по завещанию и по закону».
-
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследственное право».
-
Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации «Акт приема-передачи имущества».
-
Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Оформление права собственности на наследственное имущество».
Для продажи квартиры наследником, находящимся в другом городе, может потребоваться доверенность на продажу, оформленная в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доверенность».
