Вопрос:
Кому принадлежит квартира, которую мать приватизировала при жизни на умершую, если на момент приватизации были два несовершеннолетних ребенка, а остальные дети и муж были только прописаны, и мать умерла?
Ответ:
По законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из совладельцев имущества, его доля переходит к наследникам в соответствии с законом. Если умершая мама являлась совладельцем квартиры, ее доля должна быть распределена между ее наследниками.
Если в момент приватизации были двое несовершеннолетних детей, то они, вероятно, являются законными наследниками умершей мамы. В соответствии с Законом Российской Федерации «О наследовании» право на наследство имеют наследники первой очереди, то есть дети.
Если у умершей мамы остались иные наследники, например, супруг (если они не развелись), он также имеет право на наследство. Но если на момент приватизации супруг был прописан, но не был зарегистрирован в качестве совладельца квартиры, то он, скорее всего, не имеет права на наследство.
После шести месяцев после смерти умершей мамы, наследники должны подать заявление о наследовании в суд и доказать свое право на долю в квартире. После этого, судья вынесет решение о распределении наследства между наследниками.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о праве на наследство по закону или по завещанию относительно данной квартиры, акт о смерти мамы, свидетельства о рождении всех ее детей, свидетельства о браке (если был заключен между мамой и ее мужем), свидетельство о приватизации квартиры на имя умершей мамы и документы, подтверждающие отсутствие долгов у умершей мамы и ее наследников перед государством и организациями.
Ответ на вопрос о том, кто станет собственником квартиры после шести месяцев после смерти мамы, будет зависеть от того, на кого передано право на наследство. Если у мамы было завещание, то собственником квартиры может стать лицо, указанное в завещании. В случае, если завещания нет или завещание недействительно, то законными наследниками являются дети. В данном случае двое детей станут собственниками квартиры наравне с остальными наследниками, если таковые имеются. При этом, если решение о праве на наследование еще не принято, никто не может считаться собственником данной квартиры.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данной ситуации:
-
Статья 535 Гражданского кодекса Российской Федерации «Правопреемство по сделкам» — установление правопреемства по имуществу умершего человека.
-
Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилое помещение» — определение права собственности на жилое помещение.
-
Статья 38 Закона Российской Федерации от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» — правила перехода прав на жилое помещение при наследовании или поступлении в собственность.
-
Статьи 1118-1121 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на наследство» — регулирование наследственного права и правопреемства по наследству.
