Вопрос:
Когда продавать квартиру, полученную в наследство в 2018 и часть которой была передана в дар в 2021 году, и нужно ли платить налог с продажи, если на гос.услугах указана дата возникновения права в 2021 году?
Ответ:
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости налог обычно начисляется на разницу между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества. Так как одна из сестер получила свою долю в квартире в 2018 году, а другая — в 2021 году, при реализации квартиры они будут облагаться налогом на прибыль от продажи в соответствии с действующим законодательством. Дата возникновения права (2021 год), указанная на гос.услугах, не влияет на обязательность уплаты налога при продаже недвижимости.
Необходимые документы
Для решения вопроса о налоговых обязательствах при продаже квартиры в данном случае необходимо будет предоставить следующие документы:
-
Завещание наследодателя и акт о принятии наследства двумя сестрам в равных долях в 2018 году.
-
Договор дарения доли в квартире между двумя сестрами в 2021 году.
-
Документы, подтверждающие факт передачи доли в квартире по договору дарения, например, договор купли-продажи, решение собственника о продаже квартиры, документ о государственной регистрации сделки и т.д.
-
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о недвижимости и ее правообладателях.
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
-
Другие документы, которые могут потребоваться по требованию налоговых органов.
Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры будет зависеть от ряда факторов, таких как первоначальная стоимость квартиры, срок ее владения, расходы на улучшение и т.д. Для точного ответа на данный вопрос необходимо провести полную налоговую экспертизу данного случая.
Необходимые статьи
НДФЛ Не облагается.
Напоминаю, что данный ответ не является юридической консультацией, а всего лишь предоставляется в ознакомительных целях. Для получения точной юридической консультации и применения данной информации к своей ситуации обратитесь к квалифицированному юристу.
