Вопрос:
Кто является собственником квартиры находящейся в кооперативе, оформленной на умершую мать, которая выплачивала за нее паи, если после смерти мать не оформила наследство и где следует обратиться для оформления наследства, учитывая то, что состав семьи включает мужа, дочь и умершего сына, но муж проживает в квартире всю жизнь и платит за нее коммунальные услуги и налоги, а дочери прописана в другом месте?
Ответ:
Собственником квартиры в данной ситуации является юридическое лицо — кооператив. Однако, если кооператив уже передал свои права на квартиру индивидуальному собственнику, то собственником может быть мама в данном случае.
После смерти мамы, права на квартиру могли перейти на наследников — ее мужа, сына и дочь. Если наследство документально не было оформлено, то необходимо получить свидетельство о праве на наследство.
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление об оформлении наследства. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт наследственных прав, а также справки о несостоятельности и отсутствии налоговых задолженностей у умершего и наследников.
После получения свидетельства о праве на наследство, наследники могут обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на квартиру.
Необходимые документы
Для решения вопроса о собственнике квартиры Вам потребуется следующая документация: — оригинал и копии свидетельства о рождении каждого члена семьи; — оригинал и копию свидетельства о браке и/или разводе (если таковой имеется); — оригинал и копию свидетельства о смерти матери; — справка из наследственной массы, выданная нотариусом; — документы, подтверждающие право на наследование каждого члена семьи (например, завещание или соглашение об обмене имуществом).
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае отсутствия оформленного наследства после смерти собственника имущества, наследование осуществляется в порядке законов наследования. Поэтому необходимо установить законных наследников и определить доли каждого из них в праве на наследство.
Для оформления права собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в Росреестр, где Вам помогут оформить право собственности на квартиру на основании документов, подтверждающих Ваше право на наследство. При этом стоит отметить, что если квартира находится в муниципальной или государственной собственности, то оформление права собственности может требовать дополнительных процедур и документов.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 212 ГК РФ «Право собственности на жилое помещение»
- Статья 1112 ГК РФ «Наследование»
- Статьи 1157-1161 ГК РФ «Долевая собственность»
- Статьи 131, 132, 133, 134 ЖК РФ «Установление права собственности на жилое помещение»
- Статьи 244, 256-259, 260-265 ЖК РФ «Обращение с жилым помещением».
Для определения собственника квартиры необходимо провести наследование имущества матери согласно статье 1112 ГК РФ. Если никаких наследников в соответствии с законом нет, квартира перейдет в собственность Российской Федерации. Если собственность матери была установлена на основании долевой собственности — нужно применить положения статей 1157-1161 ГК РФ.
Кроме того, необходимо установить фактический состав семьи, имеющей право на жилое помещение, и собрать необходимые документы (документы на квартиру, свидетельство о смерти матери и сына, свидетельство о рождении дочери, документы на наследование и т.д.). Дочери необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры и обратиться в суд для защиты своих прав.
