Вопрос:
Является ли малолетний ребенок сироты наследником квартиры, которую сирота получил, но в которой не прожил 5 лет, и умер, и каким образом ребенок может получить право на выписку и забирание этой квартиры?
Ответ:
Если сирота получил квартиру в рамках государственной программы по обеспечению жильем широких категорий граждан, то в соответствии с законодательством Российской Федерации сирота должен прожить в ней не менее пяти лет, прежде чем имеет возможность продать, обменять или сдать её в аренду. В случае смерти сироты, квартира переходит на наследников. Если малолетний ребёнок является наследником сироты, то он имеет право на получение наследственного имущества, включая и квартиру. Однако, для оформления наследства необходимо проведение наследственного дела.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1) свидетельство о смерти сироты; 2) документы, подтверждающие право на наследование ребенка; 3) договор о приобретении квартиры, если такой был заключен; 4) документы, свидетельствующие о том, что сирота не проживал в квартире более 5 лет, например, справки о регистрации по месту жительства или иные документы, удостоверяющие факт фактического проживания сироты в другом месте; 5) заключение органов опеки и попечительства о целесообразности передачи имущества малолетнему наследнику в собственность.
На основании анализа этих документов будет принято решение о возможности выписки и получения наследственного имущества малолетним наследником.
Необходимые статьи
В данном случае, применимы следующие статьи закона:
- Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимое имущество».
- Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации «Отказ от права пользования жилым помещением в многоквартирном доме».
- Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на наследование имущества».
- Статья 111 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право на жилище».
