Вопрос:
Каким образом определяются доли собственников в квартире, если она находится в общей совместной собственности четырех человек? И если один из собственников умирает, то что происходит с его долей в квартире? Остается ли она в общей совместной собственности?
Ответ:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в общей совместной собственности без определения долей и один из собственников умирает, то его доля в квартире переходит равными долями на оставшихся собственников. Таким образом, каждый из оставшихся собственников будет иметь равные доли в квартире. Однако, если у собственника, умершего раньше, были наследники, то их доля в квартире будет определяться наследственным правом. В этом случае, наследники могут заявить свои права на долю умершего в квартире в соответствующем наследственном порядке.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру в общей совместной собственности без определения долей и выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности на квартиру.
-
Документы, подтверждающие факт смерти одного из собственников, такие как свидетельство о смерти, медицинский заключение о причинах смерти и прочее.
-
Также может потребоваться нотариально заверенная доверенность на оформление и подачу документов или на проведение сделки от имени всех собственников квартиры.
-
Заявление на выделение доли, оформленное в соответствии с законодательством Российской Федерации. В заявлении должно быть указано имя умершего собственника и желаемая доля выделения.
-
Копий паспортов всех собственников, включая умершего собственника, для подтверждения их личности и правоспособности.
После представления указанных документов необходимо провести соответствующие процедуры оформления перехода прав на долю умершего собственника в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами многоквартирного дома. Если наследник неизвестен, владение долями производится с учетом правил, установленных законодательством РФ.
Необходимые статьи
Статья 244 Гражданского кодекса РФ — «Общая долевая собственность».
Статья 250 Гражданского кодекса РФ — «Доля в праве собственности».
Статья 252 Гражданского кодекса РФ — «Прекращение права собственности».
Статья 256 Гражданского кодекса РФ — «Право собственности на наследуемое имущество».
