Вопрос:
«Что мне нужно сделать, чтобы гарантировать, что я и подруга моей знакомой унаследуем ее квартиру, если она находится в хосписе без родственников и существует опасность, что хоспис может забрать ее квартиру?»
Ответ:
Необходимо уточнить, какая квартира находится в собственности данной девушки. Если это её собственность, то хоспис не имеет права претендовать на её имущество в отсутствие законных наследников. Если в завещании указаны Вы и подруга как наследники девушки, то согласно законодательству РФ, после её смерти квартира будет передана Вам и подруге наследованием.
Однако, если у девушки есть долги перед государством, в том числе налоговые или судебные, а также долги перед другими кредиторами, то такие долги могут быть погашены за счёт её наследства. В этом случае, доля наследства, которая была бы принадлежащая Вам и подруге, может быть исполнена в погашение долгов.
Но стоит учитывать, что по закону наследники несут ответственность за долги наследодателя только в пределах стоимости наследуемого имущества. Также следует отметить, что если девушка оставила завещание на Вас и на подругу, то оно должно быть оформлено в установленном законом порядке, иначе наследственные права могут быть оспорены другими заинтересованными лицами.
Необходимые документы
В данном конкретном случае для решения вопроса о правах на квартиру необходимо уточнить, на каком основании хоспис может забрать квартиру.
Если речь идет о том, что квартира является собственностью девушки, а в хосписе ее нет возможности за нее самостоятельно ухаживать и оплачивать коммунальные услуги, то хоспис может сделать заявление о назначении временного опекуна, который будет заботиться о квартире и управлять ее имуществом в интересах самой девушки.
Однако, если квартира написана на девушку в собственность, а завещание написано на Вас и на ее подругу, и вы с подругой являетесь ее наследниками согласно завещанию, то в этом случае хоспис не имеет права забрать квартиру, так как она не является имущественным комплексом, необходимым для оказания медицинской помощи самой девушке.
Для урегулирования вопроса необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на основании завещания. Также, в зависимости от гражданства девушки и наличия соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и страной ее гражданства, может потребоваться предоставление в Налоговую службу справки о доходах с наследуемой имущественной массы.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 1114 — наследование по завещанию; статья 1115 — дополнительные правила наследования; статья 1116 — оформление завещания; статья 1024 — права на жилые помещения; статья 333 — права и обязанности медицинской организации; Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: статья 16 — право собственности на недвижимое имущество; статья 26 — отмена регистрации сделок по общественным интересам; статья 29 — признание сделок недействительными.
