Вопрос:
Каким образом будет определена доля наследования квартиры, которой являлся собственником мой умерший отец, если квартира находится в муниципальной собственности и не приватизирована, а я и моя дочь прописаны в ней, но не проживаем, а будущее жилье будет предоставлено в соответствии с занимаемой площади? Кроме того, моя сестра, которая является нанимателем, живет в этой квартире, и также возникает вопрос передачи жилья по старшинству.
Ответ:
Если квартира находится в муниципальной собственности и не была приватизирована, то все ее сожители имеют равные доли в праве собственности и пользования квартирой. В данном случае, если сестра является главным нанимателем, то это не означает, что она имеет большую долю в праве собственности или пользования квартирой. Возможным вариантом решения спора по дележу может быть соглашение между сожителями либо обращение в суд.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца – для подтверждения факта его смерти.
- Документы, подтверждающие, что квартира является муниципальной собственностью – для установления оснований права пользования жильем.
- Свидетельства о рождении дочери и сестры – для определения доли каждого из участников наследования.
- Документы, свидетельствующие о том, что дочь и сестра проживают в квартире – для установления фактического пользования жильем.
- Документы, подтверждающие, что дочь и сестра являются главными нанимателями – для установления статуса каждого из участников в отношении квартиры.
Также необходимо провести юридическую экспертизу вопроса конкретного наследования по данному случаю.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общая долевая собственность». 2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Определение доли в общей долевой собственности». 3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход права на долю в общей долевой собственности». 4. Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации «Раздел общей долевой собственности». 5. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Проживание граждан в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности».
