Вопрос:
Я наследую одну из двух комнат в квартире после умершей матери, а другая уже принадлежит мне. Однако нотариус требует, чтобы я оплатил государственную пошлину за наследство на комнату матери, объясняя это тем, что обе комнаты являются отдельными объектами права-недвижимости. Я правильно понимаю, что обе комнаты на самом деле отдельные объекты недвижимости, и нотариус правильно требует оплату государственной пошлины, даже с учетом того, что квартира была разделена на лицевой счет до 2005 года?
Ответ:
Да, нотариус правильно действует, требуя оплатить государственную пошлину за наследование комнаты, которая принадлежала умершей матери. Квартира может быть разделена на отдельные объекты права-недвижимости, и каждый объект может иметь свой собственный лицевой счет. Поэтому, наследование каждого отдельного объекта будет облагаться отдельной государственной пошлиной.
Необходимые документы
Для решения вопроса о наследовании квартиры Вам необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (или выписку из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие наследственное право на квартиру (завещание, свидетельство о праве на наследство, постановление суда);
- Договор купли-продажи или иной документ, на основании которого происходило разделение прав на квартиру и создание лицевых счетов.
Нотариус прав, если в договоре о разделе прав на квартиру указывались отдельные комнаты как самостоятельные объекты права-недвижимости с выделением соответствующих долей в праве собственности. В таком случае необходимо производить оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на каждую комнату.
Если же в договоре о разделе прав на квартиру комнаты не выделялись в качестве самостоятельных объектов права-недвижимости, то оплата государственной пошлины за регистрацию права на квартиру (без разбивки на комнаты) должна быть произведена один раз.
Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для конкретного консультирования и составления необходимых документов.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данному вопросу:
- Статья 121 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Закон о нотариате)
- Статья 2, 131-133, 138, 146, 149, 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)
- Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 612 «О порядке уплаты государственной пошлины за нотариальные действия и услуги» (далее — Постановление № 612)
