Вопрос:
Чья квартира станет наследственной, если умерший собственник не имел наследников, а в его квартире прописаны два человека, один из которых умер без оформления прав на квартиру, а второй не имеет официального статуса собственника, но имеет родственников, которые могли бы унаследовать квартиру, если бы они были наследниками? К тому же прошло уже 2 года с момента смерти собственника.
Ответ:
В данном случае необходимо учитывать следующее:
-
Собственник квартиры мог оставить завещание, в котором указал наследников своей квартиры.
-
Если завещания не было, то наследниками являются родственники в порядке очередности, определенной законодательством. В данном случае, так как своих родственников у умершего собственника квартиры нет, наследниками могут стать государство и/или муниципалитет.
-
Второй человек, прописанный в квартире, не имеет права на наследство, так как он не является родственником собственника квартиры и не наследовал ее по завещанию.
-
Оформление наследства возможно в любое время, но установлены сроки для подачи заявления на наследство, которые приведены в законе о наследовании. Если указанные сроки истекли, то наследство может быть оспорено.
-
В данном случае следует обратиться в нотариальную контору или юридическую фирму для получения консультации и помощи при оформлении наследства.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство по закону или завещанию. Для подтверждения прав на наследство потребуются следующие документы: -копия свидетельства о смерти собственника квартиры; -копии свидетельства о смерти второго человека, прописанного в квартире; -справка из жилого дома с указанием лиц, проживающих в квартире на дату смерти собственника; -документы, подтверждающие родственные отношения между вторым прописанным в квартире человеком и его родственниками (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смерти и др.); -документы об имуществе наследодателя (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, ипотека); -завещание, если имеется.
Кроме того, необходимо учесть, что если у второго прописанного в квартире человека были наследники по закону, то они также могут иметь право на получение наследства. В таком случае вы будете вынуждены разделить наследственную массу между всеми наследниками по праву наследования.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 1112-1114
- Жилищный кодекс РФ, статьи 44-46, 252-254
- Основы законодательства РФ о нотариате, статьи 54-56
- Федеральный закон «О наследовании», статьи 1114-1117, 1151-1156, 1170-1173, 1182-1183, 1191-1193, 1203-1206, 1211.
