Вопрос:
Как получить право собственности на квартиру, которая находится в новостройке и еще не зарегистрирована в кадастре, после того, как его владелец умер, и возник вопрос о продолжении права собственности на наследников, и необходимо выяснить, было ли заведено наследственное дело и назначены наследники в установленном порядке, и какие документы необходимо предоставить в Росреестр для оформления права собственности на наследников, включая завещание (если таковое имеется), свидетельства о рождении наследников и договор о долевом строительстве.
Ответ:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники могут принять наследство после заключения наследственного договора или по решению суда. Если квартира не была зарегистрирована в качестве имущества наследодателя до его смерти, то наследники должны обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на данную недвижимость. В данном случае наследники должны предъявить документы, подтверждающие право на наследство, и декларацию о налогах на имущество. Если наследником является несколько лиц, то им следует оформить договор о совместном владении данной недвижимостью.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, наследникам потребуется предоставить следующие документы:
-
Документы, подтверждающие право на наследство — свидетельство о смерти умершего, завещание (если оно есть), свидетельство о регистрации права на наследство.
-
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру — договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (если такое имеется), договор участия в долевом строительстве, иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
-
Документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных обременений на объект недвижимости, таких как залоги, аресты и т.д.
-
Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости в соответствующем органе Росреестра.
-
Налоговую декларацию на наследство, а также подтверждение уплаты налога на наследство в соответствии с действующим законодательством.
В случае, если квартира еще не поставлена на кадастровый учет, наследникам потребуется обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на данную недвижимость.
Необходимые статьи
Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход прав на наследника», статья 131 Федерального закона «О кадастровой деятельности» «Запись сведений в Единый государственный реестр недвижимости».
