Вопрос:
Какие условия необходимы для налогообложения доходов физических лиц от отчуждения имущества? Какое решение принимается относительно прописки участников наследственного дела в квартире? Как получить прописку для новорожденного ребенка и нужно ли получать согласие владельца квартиры?
Ответ:
- Если квартира подарена сыну (наследнику), то налог при этом не платится. Исключение составляет случай, если стоимость квартиры превышает порог, установленный законодательством РФ, и/или подаритель находится вне ближайших родственных связей с получателем подарка.
- После отчуждения квартиры младший брат должен сняться с регистрационного учета в этой квартире, поскольку он перестает иметь право на проживание в ней.
- Для прописки новорожденного ребенка необходимо получить согласие всех владельцев квартиры, находящихся в ней на момент подачи заявления на прописку. Если матерь владеет квартирой и не дает свое согласие на прописку ребенка, то муж не сможет зарегистрировать ребенка в данной квартире без ее согласия.
Необходимые документы
Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца мужа.
- Документы, подтверждающие отказ от наследства со стороны брата и сестры мужа.
- Документ, подтверждающий вступление матери во владение квартирой.
- Документ, подтверждающий подарение квартиры мужу.
- Документы, подтверждающие регистрацию младшего брата в квартире.
-
Документы, подтверждающие регистрацию новорожденного ребенка.
-
Налог на прибыль физических лиц считается только в том случае, если квартира продается, а не подаривается. В данном случае налог не платится, так как подарок не является объектом налогообложения.
-
Младший брат должен будет сняться с регистрационного учета в квартире после ее оформления на мужа, но не обязательно сразу же.
-
Для прописки новорожденного ребенка необходимо будет предоставить свидетельство о рождении. Его можно зарегистрировать в данной квартире без согласия матери и ее подписи, если мать не является единственным владельцем квартиры.
Необходимые статьи
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации — налог на доходы физических лиц.
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации — право собственности.
- Статья 20 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» — регистрация места жительства.
Отвечая на первый вопрос: Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли квартира имуществом наследодателя или матери, а также просчитать налог на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Отвечая на второй вопрос: Судебное решение об отчуждении квартиры дает основание для исключения из регистрационного учета не только брата, но и других членов семьи, не являющихся собственниками данного жилья.
Отвечая на третий вопрос: Мать имеет право выразить согласие/несогласие на прописку ребенка и на его регистрацию в качестве жильца в квартире. Если матерь не даст согласие, необходимо получить разрешение на временную регистрацию.
