Вопрос:
Как мне уладить вопрос с приватизацией квартиры, если мой свекр, который был главным квартиросъемщиком, умер, квартира не приватизирована, свекровь проживает в ней, а я, моя супруга и дети прописаны, но живем в другом жилье, и свекровь хочет стать главным квартиросъемщиком, что может позволить ей выписать нас без согласия остальных прописанных?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, смерть главного квартиросъемщика не является основанием для выселения проживающих в квартире. Оформление свекрови, как главного квартиросъемщика, не дает ей право на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения и выселение проживающих там людей. Покинуть квартиру можно только с собственного желания или по решению суда в рамках установленной процедуры. При этом, необходимо обратить внимание на наличие и состояние документов, подтверждающих проживание в данной квартире и на месте регистрации.
Необходимые документы
Для решения указанной ситуации могут потребоваться следующие документы: — Свидетельство о смерти свекра; — Документы подтверждающие отсутствие у свекра имущественных прав на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о расторжении брака); — Документ о постановке свекрови на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях; — Документы, подтверждающие проживание вами и вашей семьей в другой квартире.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, главным квартиросъемщиком может быть только обладатель соответствующих имущественных прав на квартиру. Так как квартира не приватизирована, ее главным квартиросъемщиком является пока что умерший свекр. Свекровь, живущая в ней без права собственности, может стать главным квартиросъемщиком только после оформления ней имущественных прав на квартиру.
Выписать вас и вашу семью в одностороннем порядке из муниципального жилья свекровь не имеет права, даже если будет главным квартиросъемщиком. Из квартиры можно будет выселить лишь по решению суда, вынесенному в соответствии с установленной процедурой.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данной ситуации: — Гражданский кодекс РФ, статья 309 («Общие положения о нежилых помещениях и жилых помещениях в многоквартирных домах») — Жилищный кодекс РФ, статья 30 («Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях») — Жилищный кодекс РФ, статья 36 («Квартиросъемщик») — Жилищный кодекс РФ, статья 37 («Прекращение договора социального найма жилого помещения») — Жилищный кодекс РФ, статья 38 («Прекращение договора найма жилого помещения») — Жилищный кодекс РФ, статья 49 («Выселение граждан из жилых помещений») — Закон РФ «О защите прав потребителей», статья 18 («Права потребителя при оказании коммунальных услуг»)
