Вопрос:
Как мне объяснить нотариусу, что я не должна платить госпошлину за квартиру, которую унаследовала после смерти мамы, если я временно зарегистрирована в ней и коммунальные услуги оплачивает мой муж, а также на какие законы я могу ссылаться, чтобы подтвердить свою позицию без документов о ремонте?
Ответ:
Согласно статье 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии наследственного права на недвижимость наследник обязан уведомить орган регистрации прав на недвижимое имущество о своем праве в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Однако, передача права на наследственное имущество может быть затруднена, если наследник не зарегистрирован фактически в наследуемой квартире. В таком случае необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания в квартире и оформлении соответствующих правоустанавливающих документов.
Государственная пошлина за оформление наследства составляет 0,3% от стоимости наследственного имущества для законных наследников первой очереди. Однако, в Вашей ситуации важно выяснить, является ли квартира наследственным имуществом и кто является наследником в соответствии с законом.
Если Вы являетесь законным наследником и наследственное имущество было уже принято наследником, то Вы обязаны уплатить государственную пошлину за оформление наследства.
Если же имущество еще не было принято, необходимо обратиться к нотариусу для подробной консультации и определения дальнейших действий по оформлению наследства и приведению недвижимости в соответствие с законом.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти мамы;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие факт совместного проживания в квартире;
- Документы об оплате коммунальных услуг;
- Документы, подтверждающие факт произведенного Вами ремонта.
Относительно госпошлины, которую указал нотариус, необходимо отметить, что ее размер взимается с наследников при наследовании имущества, исходя из стоимости наследуемого имущества. По закону Российской Федерации «Об основах наследственного законодательства» наследник, не имеющий права собственности на наследуемое жилье и зарегистрированный временно в наследуемом жилье, обязан уплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества.
Таким образом, в данном случае нотариус поступил правомерно, и Вам следует оплатить указанную государственную пошлину. В качестве законодательных документов можно ссылаться на Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об основах наследственного законодательства Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной пошлине».
Необходимые статьи
Статья 131 ГК РФ «Право на наследование имущества», статья 122 ГК РФ «Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности», статья 256.1 ГПК РФ «Уведомление заинтересованных лиц о наследственном производстве», статья 33.5 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» о порядке оценки имущества наследства. Кроме того, стоит также обратить внимание на законодательство РФ об установлении государственной пошлины.
