Вопрос:
Как мне получить только 1-комнатную квартиру в наследство, в то время как у отца было две квартиры: 1-комнатная, в которой я и отец являемся собственниками с равными долями, и 2-комнатная, которая была собственностью только отца, и нотариус требует вступить в наследство в долевую собственность в каждую из квартир?
Ответ:
Нотариус правильно указал на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации невозможно выбирать наследственное имущество по своему усмотрению, как это было бы удобно. В данной ситуации, Вам нужно будет вступить в наследство от отца и стать совладельцами каждой из квартир в соответствии с долей наследства, которая принадлежит Вам и Вашему брату.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо подготовить некоторые документы, такие как:
-
Свидетельство о смерти отца.
-
Свидетельства о праве собственности на обе квартиры.
-
Заявление на наследование, подписанное и оформленное соответствующим образом, которое можно подать в территориальный отдел ЗАГСа.
-
Если наследодатель имел долги, то необходимо предоставить справку о наличии долгов у наследодателя.
-
Документы, подтверждающие ваше родство с отцом и братом.
После подачи заявления на наследование вы с братом получите наследство в виде долевой собственности на обе квартиры. Затем вы можете договориться о том, что вы оставляете себе одну квартиру, а брат – другую. Для этого вам необходимо заключить договор купли-продажи между собой и оформить его у нотариуса. По окончании оформления документов, вы получите свидетельство о праве собственности на 1-комнатную квартиру в полном объеме, а брат – на 2-комнатную квартиру.
Необходимые статьи
Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Наименование наследства и состав наследственного имущества»
Статья 1150 Гражданского кодекса РФ «Прием наследства»
Статья 1170 Гражданского кодекса РФ «Доли наследников»
Статья 1214 Гражданского кодекса РФ «Использование наследственного имущества в долевой собственности»
Статья 256 Налогового кодекса РФ «Уплата налога при наследовании имущества»
