Вопрос:
Нужно ли мне выплачивать налог в размере 13%, если я, как инвалид второй группы, решил продать квартиру, полученную по наследству два месяца назад?
Ответ:
При продаже квартиры инвалидом второй группы, полученной по наследству, налог на доход физического лица не подлежит уплате, если квартира была унаследована этим инвалидом не менее трех лет до продажи. Если квартира была унаследована менее трех лет до продажи, то налог на доход физического лица должен быть уплачен в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент унаследования.
Необходимые документы
Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить следующую информацию:
- Была ли у инвалида второй группы владение какой-то другой недвижимостью до приобретения данной квартиры?
- Был ли инвалид второй группы собственником данной квартиры на момент ее получения по наследству?
- Была ли данная квартира оформлена на инвалида второй группы до продажи?
Отвечая на вопрос, если инвалид второй группы получил квартиру по наследству 2 месяца назад и собирается ее продать, то будет применяться налог на прибыль от продажи имущества. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, владельцу которого это имущество принадлежало менее 3 лет, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения (стоимость наследственного имущества), уменьшенной на расходы, связанные с продажей. Налоговая ставка в данном случае составляет 13%.
Однако, если данная квартира является единственной недвижимостью, принадлежащей инвалиду второй группы, то у него есть право на налоговый вычет при продаже квартиры и не нужно платить налог. Для получения такого вычета необходимо предоставить заключение ВКК о группе инвалидности и справку о том, что данная квартира является единственным жилым помещением, а также некоторые другие документы.
Необходимые статьи
Статьи 217, 218, 220, 221 НК РФ.
